Estimation théorique
Rue Lucien Gatineau,28600 Luisant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lucien Gatineau,28600-Luisant indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Luisant (28220), comprenant 6992 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Luisant (28220), comprenant 6992 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-10 | 23 | RUE LUCIEN GATINEAU | 5 | 110 | 220 | 260000€ | 2364€ |
2021-07-22 | 23 | RUE LUCIEN GATINEAU | 5 | 110 | 261 | 275000€ | 2500€ |
2022-04-28 | 6 | RUE LUCIEN GATINEAU | 9 | 180 | 578 | 270000€ | 1500€ |
2022-08-12 | 14 | RUE LUCIEN GATINEAU | 4 | 96 | 553 | 298100€ | 3105€ |
2021-11-13 | 63 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 143 | 199800€ | 2664€ |
2021-03-24 | 9 | RUE JEAN DECOTE | 6 | 108 | 400 | 210000€ | 1944€ |
2020-10-20 | 3 | RUE LUCIEN GATINEAU | 4 | 60 | 162 | 143500€ | 2392€ |
2019-12-14 | 63 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 97 | 164 | 189600€ | 1955€ |
2019-08-02 | 16 | RUE JEAN DECOTE | 5 | 88 | 400 | 251000€ | 2852€ |
2020-12-08 | 26 | RUE JEAN DECOTE | 4 | 72 | 300 | 133000€ | 1847€ |
2022-12-17 | 69 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 444 | 200000€ | 2439€ |
2022-09-01 | 54 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 343 | 229300€ | 3057€ |
2021-07-24 | 85 | AV MAURICE MAUNOURY | 7 | 187 | 261 | 525000€ | 2807€ |
2022-12-22 | 61 | AV MAURICE MAUNOURY | 5 | 85 | 418 | 190000€ | 2235€ |
2021-06-25 | 3 | RUE GEORGES HOUDARD | 6 | 102 | 279 | 330000€ | 3235€ |
2022-03-22 | 78 | AV MAURICE MAUNOURY | 4 | 80 | 333 | 260000€ | 3250€ |
2022-04-15 | 28 | AV MAURICE MAUNOURY | 8 | 172 | 598 | 650900€ | 3784€ |
2020-11-06 | 84 | AV MAURICE MAUNOURY | 4 | 77 | 230 | 189600€ | 2462€ |
2019-08-22 | 34 | RUE FLEMING | 6 | 86 | 715 | 168500€ | 1959€ |
2023-03-22 | 34 | RUE FLEMING | 6 | 86 | 715 | 251000€ | 2919€ |
2020-11-25 | 34 | RUE CHAVAUDRET | 5 | 84 | 432 | 323000€ | 3845€ |
2020-08-07 | 97 | AV MAURICE MAUNOURY | 4 | 175 | 215 | 396000€ | 2263€ |
2021-08-03 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 55 | 445 | 130000€ | 2364€ |
2019-11-20 | 66 | RUE HENRY DUNANT | 8 | 155 | 629 | 455000€ | 2935€ |
2020-02-12 | 81 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 55 | 331 | 145000€ | 2636€ |
2019-11-08 | 8 | RUE MOUSSARD | 5 | 75 | 430 | 317100€ | 4228€ |
2021-07-28 | 8 | RUE MOUSSARD | 5 | 75 | 430 | 338450€ | 4513€ |
2021-08-25 | 60 | RUE HENRY DUNANT | 6 | 159 | 309 | 541000€ | 3403€ |
2020-09-02 | 26 | RUE FLEMING | 3 | 73 | 437 | 195000€ | 2671€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DE VOVES | 6 | 122 | 325 | 286000€ | 2344€ |
2020-08-17 | 22 | RUE FLEMING | 6 | 78 | 437 | 259000€ | 3321€ |
2021-01-15 | 2 | LE CLOS DU ROI | 4 | 105 | 506 | 171875€ | 1637€ |
2022-06-01 | 101 | AV MAURICE MAUNOURY | 6 | 120 | 1188 | 280000€ | 2333€ |
2020-02-19 | 20 | AV MAURICE MAUNOURY | 5 | 150 | 958 | 425000€ | 2833€ |
2022-06-27 | 39 | AV MAURICE MAUNOURY | 6 | 149 | 238 | 490000€ | 3289€ |
2021-06-10 | 10 | RUE POL MAUNOURY | 6 | 176 | 230 | 497000€ | 2824€ |
2022-09-16 | 29 | RUE FLEMING | 5 | 62 | 417 | 170000€ | 2742€ |
2023-03-16 | 41 | AV MAURICE MAUNOURY | 9 | 287 | 1088 | 827000€ | 2882€ |
2021-09-30 | 73 | RUE HENRY DUNANT | 7 | 130 | 379 | 363000€ | 2792€ |
2022-08-31 | 3 | RUE ALBERT COURTOIS | 6 | 124 | 210 | 466425€ | 3761€ |
2021-07-27 | 69 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 98 | 426 | 206000€ | 2102€ |
2022-11-09 | 14 | RUE FLEMING | 4 | 63 | 437 | 131000€ | 2079€ |
2020-02-14 | 22 | RUE CHAVAUDRET | 5 | 88 | 282 | 245800€ | 2793€ |
2020-02-19 | 12 | RUE ALBERT COURTOIS | 5 | 86 | 319 | 192500€ | 2238€ |
2021-09-08 | 2 | CRS CHARLES BRUNE | 4 | 63 | 404 | 161000€ | 2556€ |
2021-09-08 | 8 | CRS CHARLES BRUNE | 4 | 55 | 377 | 130000€ | 2364€ |
2023-05-25 | 35 | AV MAURICE MAUNOURY | 5 | 130 | 369 | 451000€ | 3469€ |
2021-07-07 | 35 | AV MAURICE MAUNOURY | 5 | 130 | 369 | 480000€ | 3692€ |
2022-11-18 | 34 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 110 | 378 | 235000€ | 2136€ |
2023-02-23 | 17 | RUE POL MAUNOURY | 6 | 150 | 171 | 387000€ | 2580€ |
2021-05-10 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 140 | 315 | 345000€ | 2464€ |
2020-06-12 | 12 | AV MAURICE MAUNOURY | 6 | 162 | 162 | 320000€ | 1975€ |
2020-12-16 | 12 | AV MAURICE MAUNOURY | 5 | 100 | 163 | 305000€ | 3050€ |
2020-06-11 | 12 | AV MAURICE MAUNOURY | 4 | 100 | 162 | 228850€ | 2289€ |
2021-10-05 | 33 | RUE CHAVAUDRET | 3 | 66 | 475 | 145000€ | 2197€ |
2019-07-23 | 12 | AV MAURICE MAUNOURY | 5 | 102 | 194 | 287000€ | 2814€ |
2020-06-04 | 35 | RUE CHAVAUDRET | 4 | 95 | 647 | 257000€ | 2705€ |
2023-05-10 | 41 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2020-01-18 | 41 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 91 | 0 | 227000€ | 2495€ |
2022-09-09 | 18 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 148 | 556 | 220000€ | 1486€ |
2023-02-24 | 19 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 70 | 544 | 225000€ | 3214€ |
2019-08-20 | 22 | RUE SAINT LUBIN | 5 | 128 | 382 | 304000€ | 2375€ |
2019-07-05 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 103 | 201 | 171600€ | 1666€ |
2019-06-29 | 26 | RUE POL MAUNOURY | 3 | 49 | 351 | 155450€ | 3172€ |
2023-03-22 | 26 | RUE POL MAUNOURY | 3 | 49 | 351 | 194000€ | 3959€ |
2023-03-07 | 27 | AV MAURICE MAUNOURY | 3 | 70 | 127 | 213000€ | 3043€ |
2023-06-12 | 27 | AV MAURICE MAUNOURY | 3 | 70 | 127 | 225000€ | 3214€ |
2022-11-07 | 17 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 70 | 544 | 185000€ | 2643€ |
2021-05-29 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 106 | 811 | 370000€ | 3491€ |
2023-01-13 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 131 | 769 | 280000€ | 2137€ |
2022-06-02 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 112 | 555 | 469000€ | 4188€ |
2020-10-31 | 15 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 78 | 523 | 204000€ | 2615€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 75 | 313 | 164000€ | 2187€ |
2019-11-27 | 12 | LE CLOS DU ROI | 5 | 177 | 687 | 475000€ | 2684€ |
2020-02-22 | 14 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 67 | 430 | 166500€ | 2485€ |
2022-12-12 | 20 | RUE SAINT LUBIN | 3 | 90 | 463 | 210000€ | 2333€ |
2023-03-18 | 16 | RUE DE VOVES | 4 | 123 | 816 | 412000€ | 3350€ |
2020-08-25 | 4 | IMP SAINT VINCENT | 5 | 100 | 191 | 272000€ | 2720€ |
2020-03-07 | 11 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 95 | 544 | 160000€ | 1684€ |
2020-09-23 | 14 | LE CLOS DU ROI | 7 | 135 | 696 | 320300€ | 2373€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 66 | 0 | 185000€ | 2803€ |
2022-12-30 | 3 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 66 | 0 | 156000€ | 2364€ |
2021-07-30 | 3 | RUE FLEMING | 4 | 68 | 449 | 190000€ | 2794€ |
2020-09-03 | 9 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 85 | 544 | 167000€ | 1965€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DE VOVES | 5 | 139 | 400 | 623150€ | 4483€ |
2022-01-12 | 11 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 90 | 291 | 210000€ | 2333€ |
2021-08-17 | 11 | LE CLOS DU ROI | 6 | 131 | 677 | 401000€ | 3061€ |
2021-12-29 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 127 | 476 | 100000€ | 787€ |
2022-05-25 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 127 | 476 | 198000€ | 1559€ |
2023-03-30 | 10 | RUE HENRY DUNANT | 2 | 34 | 61 | 130000€ | 3824€ |
2022-07-08 | 16 | LE CLOS DU ROI | 5 | 174 | 704 | 679000€ | 3902€ |
2021-01-28 | 1 | RUE FLEMING | 4 | 85 | 450 | 160000€ | 1882€ |
2022-11-09 | 20 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 82 | 357 | 241000€ | 2939€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DU COLONEL D ORNANO | 3 | 64 | 404 | 273000€ | 4266€ |
2022-07-01 | 13 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 78 | 704 | 364930€ | 4679€ |
2021-08-24 | 16 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 54 | 341 | 211000€ | 3907€ |
2021-08-17 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 508 | 208000€ | 2600€ |
2021-12-09 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 123 | 371 | 310000€ | 2520€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 54 | 220 | 130000€ | 2407€ |
2021-01-14 | 4 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 59 | 356 | 150000€ | 2542€ |
2023-01-25 | 12 | RUE FRANCOIS LEPINE | 4 | 80 | 450 | 180000€ | 2250€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 82 | 462 | 120000€ | 1463€ |
2020-11-24 | 30 | RUE REMI GASCHET | 4 | 84 | 460 | 148000€ | 1762€ |
2023-05-24 | 32 | RUE REMI GASCHET | 3 | 52 | 390 | 153000€ | 2942€ |
2022-07-23 | 10 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 74 | 323 | 218100€ | 2947€ |
2021-05-20 | 1 | RUE MAURICE VIDON | 4 | 99 | 138 | 102925€ | 1040€ |
2019-06-21 | 18 | RUE FRANCOIS LEPINE | 3 | 45 | 189 | 139000€ | 3089€ |
2021-07-01 | 18 | RUE FRANCOIS LEPINE | 3 | 45 | 189 | 143500€ | 3189€ |
2023-03-02 | 1 | RUE DU COLONEL D ORNANO | 6 | 163 | 58 | 538050€ | 3301€ |
2020-08-31 | 25 | RUE REMI GASCHET | 5 | 96 | 241 | 129000€ | 1344€ |
2021-11-03 | 8 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 61 | 250 | 168000€ | 2754€ |
2023-06-13 | 2 | RUE CHAVAUDRET | 4 | 98 | 304 | 252000€ | 2571€ |
2021-08-25 | 25 | RUE CHAVAUDRET | 5 | 100 | 875 | 783000€ | 7830€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 4 | 83 | 360 | 301450€ | 3632€ |
2021-02-17 | 5 | RUE HENRY DUNANT | 2 | 62 | 59 | 142000€ | 2290€ |
2021-04-27 | 20 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 61 | 236 | 70150€ | 1150€ |
2021-04-30 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 98 | 550 | 225600€ | 2302€ |
2019-12-28 | 4 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 149 | 562 | 90000€ | 604€ |
2023-01-27 | 12 | RUE JULES SIEGFRIED | 5 | 58 | 248 | 185400€ | 3197€ |
2023-03-09 | 23 | RUE FRANCOIS LEPINE | 8 | 185 | 444 | 548000€ | 2962€ |
2020-10-31 | 7 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 90 | 463 | 230000€ | 2556€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 90 | 463 | 264300€ | 2937€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DE L EGALITE | 4 | 116 | 0 | 283000€ | 2440€ |
2021-06-16 | 5 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 103 | 160 | 281500€ | 2733€ |
2019-06-28 | 25 | RUE CHAVAUDRET | 5 | 167 | 618 | 435000€ | 2605€ |
2020-02-15 | 2 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 118 | 530 | 170000€ | 1441€ |
2019-07-12 | 25 | RUE FRANCOIS LEPINE | 5 | 150 | 337 | 458120€ | 3054€ |
2023-06-15 | 3 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 98 | 269 | 285000€ | 2908€ |
2022-02-09 | 27 | RUE DE LA MANUTENTION | 3 | 67 | 278 | 165000€ | 2463€ |
2023-05-30 | 24 | RUE FRANCOIS LEPINE | 4 | 128 | 574 | 331750€ | 2592€ |
2019-08-27 | 14 | RES LES CHARMOISES | 6 | 117 | 496 | 232000€ | 1983€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DE L EGALITE | 5 | 163 | 463 | 395000€ | 2423€ |
2021-06-21 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 113 | 274 | 274000€ | 2425€ |
2020-08-21 | 3 | IMP RABUAN DU COUDRAY | 6 | 116 | 500 | 325000€ | 2802€ |
2019-09-21 | 13 | RES LES CHARMOISES | 5 | 96 | 811 | 330000€ | 3438€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DE LA MANUTENTION | 4 | 92 | 191 | 194300€ | 2112€ |
2019-12-11 | 23 | RUE MAURICE VIDON | 2 | 87 | 156 | 117800€ | 1354€ |
2021-05-19 | 11 | RES LES CHARMOISES | 6 | 139 | 776 | 273000€ | 1964€ |
2022-07-01 | 15 | RUE JULES SIEGFRIED | 6 | 111 | 131 | 335000€ | 3018€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DE LA MANUTENTION | 4 | 81 | 264 | 190000€ | 2346€ |
2020-12-16 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 413 | 176800€ | 2763€ |
2021-12-06 | 1 | RUE REMI GASCHET | 5 | 91 | 329 | 300100€ | 3298€ |
2019-05-22 | 26 | RUE RABUAN DU COUDRAY | 3 | 51 | 302 | 298000€ | 5843€ |
2020-05-16 | 34 | RUE FRANCOIS LEPINE | 4 | 62 | 624 | 160000€ | 2581€ |
2020-02-21 | 24 | RUE DE LA VALLEE DE L EURE | 7 | 200 | 880 | 630000€ | 3150€ |
2020-10-23 | 2 | RES LES CHARMOISES | 6 | 95 | 526 | 232000€ | 2442€ |
2022-11-08 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 498 | 380000€ | 3167€ |
2023-01-31 | 17 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 82 | 480 | 177000€ | 2159€ |
2020-01-31 | 15 | CHE DE LA MANUTENTION | 4 | 69 | 387 | 160100€ | 2320€ |
2021-05-07 | 8 | RUE DE L EGALITE | 4 | 96 | 200 | 207000€ | 2156€ |